Verhuur en hypotheek gaan niet altijd samen

We schreven al vaker over de mogelijke financiële consequenties van bijvoorbeeld Airbnb-verhuur, maar nu is er nieuw onderzoek gepresenteerd waaruit blijkt dat de meeste geldverstrekkers hier echt niet op zitten te wachten. Oppassen dus.

MoneyView

Uit onderzoek door MoneyView, het onafhankelijke onderzoeks- en benchmarkinstituut voor financiële dienstverleners, blijkt namelijk dat bij maar liefst tachtig (!) procent van de hypotheekproducten verhuur aan toeristen wordt uitgesloten. Bij slechts vijf procent er van is de vorm van verhuur in principe toegestaan, bij de overige vijftien procent is het noodzakelijk om de geldverstrekker van te voren op de hoogte te brengen van de plannen. 

Niet mals

En de consequenties zijn niet mals, als we MoneyView mogen geloven: tóch verhuren kan leiden tot het direct opeisen van de lening en zelfs tot executieverkoop. Ook andere vormen van verhuur zijn volgens de onderzoekers niet toegestaan, vormen van verhuur waar je misschien niet altijd bij stilstaat: ga je op proef samenwonen of ergens anders wonen na je pensionering en verhuur je je huis, dan kun je op de tegenwerking van bijna negentig procent van de geldverstrekkers rekenen. 

Diplomatenclausule

De enige reden waarbij bijna de helft van de woningfinanciers wél verhuur aan derden toestaat, is vanwege een baan in het buitenland. Moet je voor je werk buiten de grenzen gaan wonen, dan is (tijdelijke) verhuur toegestaan. Dan moet er wel een zogenaamde ‘diplomatenclausule’ in het huurcontract worden opgenomen. Deze maakt het voor de eigenaar mogelijk om zijn eigen huis weer te betrekken na beëindiging van zijn of haar carrière in het buitenland. 

Ken de regels

Kortom: verhuur jij je huis via Airbnb of op een andere manier aan derden (toeristen), ben je dan bewust van mogelijke gevolgen. Ken ook alle andere regels, zoals de – vaak lokaal geregelde - afdracht van toeristenbelasting, de meldingsplicht bij de gemeente, de voorwaarden van je brand-, inboedel-, opstal- en andere verzekeringen en wat nog meer van toepassing kan zijn. Een beetje extra inkomen is leuk, maar dat weegt niet altijd op tegen de risico’s.

 

Verkoper van Seringenhof 58
8

Tja, heel kort, zoek je een eerlijke makelaar met hart en pit dan weet je dat je bij Zwaan & Schouten goed zit! Prettige service, geen vraag is te gek, duidelijk, concreet, en prettig in de omgang wat heel prettig is als je iets uit handen geeft.

Verkoper van Burgerweg 34
10

Wij geven Zwaan en Schouten een 10 met een griffel. Wij zijn zeer deskundig geholpen en bijgestaan door het hele team, en met name door Tom Zwaan. Zonder hun vakkennis, volhouden, en doortastendheid, hadden wij de verkoop van ons huis, en aankoop van ons nieuwe huis nooit voor elkaar gekregen. Wij zijn dan ook meer dan tevreden! Top makelaar! Geen gedraai, maar helder en duidelijk.

Verkoper van Lepelaar 27
9

Onze makelaar is zeer bewust van de klantwens, handelt snel en vakkundig bij de koop en verkoop van de woning. Neemt echt de tijd voor jouw als klant, is zeer goed bereikbaar bij belangrijke vragen. Hij laat de klant zelf ervaren en beslissingen nemen door goede en weloverwogen adviezen te geven.

Lees meer
Terug
Recent bekeken