Te koop: Middenweg 85, 1764 KN Breezand

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een plaatje van een boerderij op een mooie kavel met landelijk uitzicht. Veel ruimte in en om de boerderij kenmerken dit object. Met 4 slaapkamers en de badkamer op de begane grond is dit een ideale plek om te wonen, maar ook de combinatie met thuiswerken is hier makkelijk te realiseren.
Met de Waddenzee op een steenworp afstand en de goede voorzieningen van Breezand en Anna Paulowna onder handbereik is dit een fantastisch object.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, woonkeuken , woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer en inpandige garage met vaste trap naar bergzolder
1e verdieping: via vlizotrap te bereiken slaapkamer, achterste gedeelte is bergzolder welke te bereiken is via trap in de garage/berging.

Wetenswaardigheden:
• Goed onderhouden boerderij
• Begane grond vloerverwarming m.u.v. de slaapkamers
• 5 slaapkamers, waarvan 4 op de begane grond
• Royale badkamer
• Carport voor 2 auto’s
• In de negentiger jaren zijn de buitengevels en de dakpannen vernieuwd
• 20 zonnepanelen aanwezig
• Aangesloten op de kabel en hoofdriool

• Bij woningen ouder dan 25 jaar, wordt er een zogenaamde ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 12159/3714476
Vraagprijs € 469.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 augustus 2017
Laatste wijziging Maandag 13 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Schilddak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Inhoud 1.240 m³
Tuinoppervlakte 1.100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Kenmerken door vrienden

  • dichtsbijzijnde winkels 5 autominuten
    1
    Endorser
  • 15 minuten fietsen van station Anna Paulowna
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wonen in een boerderij van meer dan 100 jaar oud en minder energie gebruiken dan een gemiddelde rijtjeswoning. Wie kinderen heeft herkent vast de lange douche sessies en de omhoog gedraaide verwarming die vergeten wordt. Om ons hier tegen te wapenen hebben we toen de CV ketel aan vervanging toe was een zonneboiler van 300 liter op de zolder laten plaatsen. Hiermee gebruik je door de zon verwarmd water wat enorm scheelt in het warm water gebruik en daarmee de gasrekening. Door dit succes in het eerste jaar hebben we meteen besloten 20 zonnepanelen op het dak te leggen waarmee we ongeveer 4600 KWH naar binnen halen. Dat betekent in ons geval dat we geen Stroom meer inkopen maar alles zelf op kunnen wekken. John van 't Westeinde
  • Anecdote friend bijna 30 jaar wonen we hier met heel veel plezier! De Kids zijn groot en nagenoeg allemaal de deur uit waardoor het tijd wordt voor een volgende stap. ( in ieder geval minder slaapkamers :)) Vrij wonen en toch in de betrouwbaarheid van een leuk buurtje. Elk seizoen een veranderend uitzicht met als hoogtepunt het bloeiseizoen van de Hyacinten en de Tulpen. De 2 dijken die ons huis scheidt van de Waddenzee zien we vanuit de keuken. Voor vogels is dit een prachtig gebied, naast de honderden mussen op t erf verschijnen er talloze andere vogels zoals Buizerds, Merels, Roodborstjes, Vinken en Kwikstaarten. Ondanks de ruimte en vrijheid zit je slechts 15 minuten fietsen van het NS station Anna Paulowna of 5 minuten fietsen naar de Bushalte bij van Ewijcksluis. Zelf rijd ik veel km's en door de polder zit je zo op de A7 ter hoogte van Middenmeer of zelfs Medemblik. Breezand --> Amsterdam 50 autominuten. John van 't Westeinde
Terug
Recent bekeken